可以说下旅游地产的本质是什么嘛?

山合水易规划设计院经过多年规划旅游地产的经验得出,所谓“旅游”地产,这个叫法并不科学,其本质应该是休闲地产,是“城市休闲综合体”。旅游地产项目,不能理解为观光游的景区,而应该是休闲游的特殊“景区”。

1、首先,旅游休闲地产如同其他城市住宅及城市区域一样,必须开发供人居住的“住宅物业”,尽管旅游地产项目多在郊区,但其开发的住宅,决不是农村住宅,而是更接近城市“住宅”的物业。例如,许多郊区旅游地产的物业,打造得十分精致,其建筑用料、装修品质、园林等环境打造超过了城市普通住宅,形成了“郊区豪宅”,自然被认定为城市功能的一部分。

2、旅游休闲地产项目,如同城市一样,配备了或多或少的生活配套项目,使其至少具有部分城市的功能。我们知道,人们之所以向往城市居住,就是因为繁华的城市中有诸多满足人们生活、休闲、商务需求的配套,如医院、学校、幼儿园、商店、酒店等。而在旅游地产项目上,不同的项目配备了不同的配套。

3、旅游休闲地产项目,能像城市的休闲娱乐项目一样,同样能满足人们休闲度假的需要,而且,这些休闲娱乐项目甚至比市区的项目更高端。随着社会经济的发展和人们生活水平的提高,人们对休闲娱乐的需求也越来越多。

山合水易案例可供参考:《云南开远凤凰谷乡村旅游总体规划》

《福建上杭“客家新天地”概念性规划》

《北京密云枫谷高尔夫小镇概念性规划》