小平岛的地理特征
小平岛属半岛海景，曾是大连历史上自然形成的一个美丽渔村。自 16 世纪以来，小平岛就以海岸商机、海鲜美味、海岛旅游遐迩闻名。 这里也是发端自大连东海岸的海之韵广场，经老虎滩、棒棰岛、傅家庄、星海广场蜿蜒而来的著名海岸风景大道——大连滨海路的终端。站在小平岛上，星海湾风光尽收眼底，星海国宝的巍峨尖顶清晰可辨。城市规划中的小平岛到星海广场的滨海路通车后，驱车五分钟，就可直达星海湾。
小平岛三面临海，北面靠山，南向观海，原生植被覆盖率极高。依山面海的景观优势和得天独厚自然环境资源，再加上规划建设了与大连市最著名的中山广场面积相同的“小平”中心广场、五星级酒店、高标准的海水温
泉浴场、高档次的海鲜餐饮设施以及中国北部地区最大的国际帆船游艇港的规划建设，均使小平岛将承载更多的城市旅游的功能。小平岛已被大连旅游局列为新的旅游景点，成为大连旅游地产成功开发的新标杆。 小平岛之巅是玉皇顶，海拔73米，与之相连的是城山头，海拔53米。在它的半腰处有一堵30多米长的残垣断壁，面对大海，青石累累。据说，宋金时期为了抗击外来的海盗，驻守这里的将士们筑起了这堵城墙。现已被列为大连市重点保护文物。
在城墙的西端有一个两米多高的黑褐色圆台形礁石屹立在海中，渔民叫它钓鱼角。每逢金秋季节，这里常有墨鱼和鲅鱼涌到岸边觅食,只要在鱼钩上包上锡纸当诱饵，放到海中片刻就可引来墨鱼。在这里吊鲅鱼的方法更是奇特：只要把一种金属铅和鱼钩铸在一起的流线型钩坠猛地甩向几十米远，随即再迅速收线，钩坠就在水中游动，鲅鱼一发现钩坠，会误认为是饵料，便穷追不舍，一口吞下。 这个岛还有一段美丽的传说。很久以前，这里没有小岛，只有一个小渔村。村西头住着一个叫海生的渔民，他自幼练得一身捕鱼的好本领，还会吹笛。一天，他下完网正要拿出笛子吹，忽听一阵呼救声传来，举目望去，只见一个大海蚌被鲨鱼咬住了。海生急忙摇船过去，操起桨把鲨鱼打跑了。突然间，大海蚌变成了一个俊俏的姑娘跳上了船头，不停磕头还要嫁他为妻以谢他的救命之恩。海生听她讲了事情的起因：她叫蚌花，常躲在珊瑚洞里听他吹笛，今天不巧被独眼鲨发现了，一直追到了人间，非要逼她为妻。海生看她对自己一往情深，欣然接受，当晚就举行了婚礼。独眼鲨得知后非常气愤，掀起一股巨浪把村子淹没了一半，还要渔民们在中秋节送一对童男童女给它，否则就淹没整个村子。正当期限将到，渔民们急得团团转时，蚌花从龙王那里借来了“吞海宝瓶”，在中秋节把宝瓶放在海滩上。当独眼鲨奔到岸边时，被宝瓶吸进肚中，顿时潮水退去，渔民们又可以安居乐业了。
不久龙王派大将来索取宝瓶，并说若不从速还就把他俩变成礁石。为了不让独眼鲨出来祸害百姓，他俩宁死不还宝瓶。龙王被激怒了，就把宝瓶变成了像花瓶似的大礁石，与陆地紧紧相连。蚌花却被变成了花，海生则被变成了树，结伴生长在“花瓶”上。此后，每逢阳春三月，绿树和鲜花就会把小岛打扮得比花瓶还美丽。为感谢他俩给人间留下的幸福，渔民们也就把这块大礁石叫做“小瓶岛”，以寄托哀思。时间长了叫成了“小平岛”。 小平岛是集居住、旅游、餐饮、商业、休闲度假为一体的大型低密度复合型房地产项目，独有亚洲罕见的能停泊1000艘游艇的游艇港、东北最大规模的露天温泉海水浴场、大连首座多层滨海五星级酒店、10万平米高规格名品商业广场等。
小平岛的中心广场与中山广场占地面积一样大，地下为2万平方米的超市和公交车枢纽站，地上为六栋欧式观海写字间，广场的东南方为海鲜一条街，此外小区内还将建设幼儿园、学校。
小平岛一期总规划面积126万平方米，总建筑面积137万平方米，拥享2.7公里绵长海岸线。未来项目整体建筑面积将达500万平，庞大的建筑体量和多元的业态模式，使小平岛当之无愧地成为大连海岸线上第一复合型大盘。
小平岛一期工程***分为三个区，分别是：科技产业园区，主要由中心广场、中心广场周边的写字楼、五星级酒店等组成。总规划面积约23万平方米。多数已经竣工。占地5万平的中心广场“时尚生活广场”，直径270米，建造模式和大小与大连的中山广场相当，时尚生活广场为小平岛居民及科技产业园区内人群提供商务休闲、餐饮、健身、娱乐于一体的健康、环保、精致的生活形态服务。 科技产业园由多家数码、IT软件、信息企业、高新园区政府机关等构成，已有包括世界500强的多家企业入驻；别墅区，占地30万平，是目前大连最大的高档别墅群区，接近400栋瞰海独栋别墅已经全部封顶，高级别墅会所及别墅王也即将亮相；住宅区，由北向南依次是观海高层、小高层观海住宅、精装公寓和临海多层电梯花园洋房。 项目类型:普通住宅,公寓,别墅,高档住宅,写字楼,商铺,公建,高层,小高层,多层,独栋别墅,花园洋房
行政区域:高新园区
项目位置:高新园区 大连凌水河口
交通位置:小平岛
周围交通:28路、531路、3路、轻轨202
建筑面积:137万平方米
占地面积:126万平方米 项目毗邻大连软件园、七贤岭产业化基地、双D港、海外学子创业园、旅顺南路软件产业带，项目北侧建筑面积100万平的河口工业园、建筑面积50万平的腾飞工业园、旅顺南路至黄泥川的软件园二期正在开发建设。
东临理工大学、海事大学、东北财经大学、水产学院，西临包括医科大学、外语学院等高校在内的旅顺大学城，人文气息浓郁。