4年复建“江南水乡”，20亿投资如今无人问津，古镇为什么会变“空城”？

外面得了一块板，屋里丢了双扇门——得不偿失。

在中国，有许多具有历史底蕴而又保存完好的古镇，它们现在已经成为我国旅游业的一朵奇葩。络绎不绝的游客，丰厚的经济回报使得许多开发商把眼光放在了古镇的开发上。

然而许多古镇本身已经被商业气息所包围而失去了它原本的历史感，又何况那些现代技术建设起来的“古镇”，强扭的瓜不甜，今天就给大家介绍一个耗时4年，投资20亿建设的古镇，曾经风光无限，后来却沦为空城，这就是位于成都的龙潭水乡古镇。

拔地而起的现代版古镇

在今天的四川成都，有一座身价20亿，被誉为“成都清明上河图”的特色古镇龙潭水乡，然而近些年来却从古镇变成了“孤镇”，俨然空城一个。

说起这个古镇，它并非什么历史遗迹，而是现代技术下的产品，据开发商介绍，他们是想把龙潭水乡古镇打造成一个集精品酒店、商务会所、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游为一体的复合业态商业街区，有着南北文融汇，东西合璧的特点，结果却成了一个“四不像”。

龙潭水乡位于成都的三环和四环之间，建筑在一片工业用地上，因为工业用地价格便宜，而其使用期限较长，所以开发商才选择了这个地段，经过4年的建设，***投资20亿元的龙潭水乡古镇拔地而起，颇具特色。

从外观上来看，并不亚于其它地区的古镇景点，但是这样一座现代版古镇尽管有着完善的设施和绝佳的外形，但却缺少了自身的内涵。

我们不得不承认现代技术的强大，可以建设出如此高规格的古镇建筑，而且龙潭水乡一开业就吸引了大批游客，开创了3天招待13万游客的记录，而且在2013年，龙潭水乡已被纳入四川省旅游局重点旅游项目并申报国家“4A级风景旅游区”。

它不仅有着独特的古镇文化，还有着政府的大力支持，这座被誉为“成都清明上河图”“成都周庄”的特色景区本应前景光明，如今却是人烟稀少，只有在节假日时期才有那么一些游客前来，而且里面的商家也陆续搬出，风光一时的古镇成了一座空城。

古镇遍变空城原因何在

龙潭水乡古镇的失败并不是偶然的，而是有着其自身的原因和外在的限制。光从地理位置来看，龙潭水乡地处三环和四环之间，本来并不算特别偏僻，和上海的朱家角古镇相比，已经算是靠近市区了，但是它的周围被几条铁路线围绕着，要想从外面进去，必须绕过这些铁道。

出去旅游的人都知道，要是没有便利的公交系统，个人要想绕过一个个铁道前往某个地方是比较麻烦的。而且龙潭水乡的交通也不是非常便利，如果从市中心出发，大概需要两个小时才能到达，而且中途要换成多趟路线，着实麻烦。

除了交通的问题外，我们还说过，这一古镇是建立在工业用地上，也就是说，景点周围并不是什么非常悠闲的自然风光，也不是什么适合居住的民用住宅区，而是一座座工厂，难以想象一个有着“清明上河图”之称的景区，竟然被工厂包围着。

这让本来满心好奇的游客感到了欺骗，本来想呼吸新鲜空气，结果却是超标的PM2.5。

然而外在的原因并不能彻底打垮一个景区，因为在我国有许多景区本身也存在这些问题，但它们仍然游客如潮，所以导致龙潭水乡彻底失败的关键在于其自身。从古镇本身来看，这是现代工业的产物，所以其本身并没有历史底蕴，作为商业盈利的工具也没有任何历史价值，所以它不应当打着古镇的名号来欺骗游客。

而且与那些经历百年甚至千年的古镇相比，龙潭水乡的设计上也不尽合理，河流太窄，绿化太少，建筑过于密集，使得原本来休闲的游客被拥堵的人群伤透了心，使得这一景区成为了“一次性”产品，回头客少之又少。

除了自身的硬伤之外，古镇的规划也没有到位，一方面在于其定位上，位于蜀地的古镇硬打着江南水乡的招牌，千年以来，川蜀地区孕育着自身的文化，所以龙潭水平本应就地取材，却非要搞个文化融合，外来文化难以生根，结果就是典型的“四不像”。

而且开发商缺乏长远规划，尽管古镇设计得如此华丽但后续设施没有跟上，不少设施老化无人修理，外面的商业街，旅馆等配套设施也没有齐备。

古镇的绿化面积很低，让古镇充斥着压抑的感觉，而且看起来都是商业街，让人们觉得像是打牌喝酒的地方，更是没有了文化建筑的优美感觉，不少游客前来，目的是为了让自己放松身心、远离城市的喧嚣感，但是这里却更让人觉得心情压抑，冰冷冷的建筑让人丝毫没有旅游的兴奋和愉悦了。

而且由于后来的游客减少，许多商户逐渐亏损，便和开发商打起了官司，深陷商业纠纷泥潭的开发商也无力继续整治古镇，因此龙潭水乡便逐渐没落，变成一座“空城”。

千篇一律不如独具特色

目前的龙潭水乡的状况已经被各大媒体所曝光，不少网友都表示现在的所谓古镇都是千篇一律，完全没有自身独有的韵味。而龙潭水乡纵然门票免费也只是在节假日吸引一些零星的游客，平日里只是一座空城。

不仅仅是龙潭水乡古镇，中国还有其它一些人造景点因为规划不周，缺乏特色而走上了和龙潭水乡一样的道路，比如银川市兴泾镇回乡风情特色小镇，还有因管理不善，招商政策乏力，以失败告终的宜昌市龙泉铺古镇等。

这些景区都属于强扭的瓜，自然甜不了。面对这些情况，其实并非没有解决的策略，毕竟实践出真知。俗话说打铁还需自身硬，一个旅游景区的成功发展，尤其是这种人造景观，往往依靠的是自身的特色。

景区不仅要考虑自身所处的地理环境和人文背景，还要妥善结合交通、人文、社会发展的状况，打造独具特色的景观文化，盲目求同只会造成大众的审美疲劳，而使自身成为“一次性”景点，难以使游客的数量保持一个长久的稳定增长。

另外，作为景区的开发商，必须具备长远规划，科学规划，不能走一步看一步，努力吸收当地的独特内涵，打造一个可以长效输出，给人以感官和精神上双重享受的景点。

不管是龙潭水乡古镇，还是其它别的景点，都面临着同质化的问题，而龙潭水乡只是中国旅游业中的一个缩影，我们都期待各地的景点能有所突破，造独具风格和当地韵味的景区，而不再是千篇一律，让人看一眼就不想再踏进一步的同质性景点。