中国玫瑰小镇的建设规模及主要建设内容

项目占地约4平方公里，总投资估算30.69亿元(未包含旅游地产开发项目)，主要由旅游综合服务区和休闲度假区两大功能区组成，其具体组成如下：

（一）旅游综合服务区 序号 名 称 建设规模 投资估算 招商方式 1 游客接待中心 占地面积5000㎡ 5000万元 BT模式 2 大型餐饮场所3家以上 每家具有500人以上接待能力 6000万元 招商引资 3 商务酒店3家以上 100个床位以上 6000万元 招商引资 4 青年旅舍10家以上 50个床位以上 2500万元 招商引资 5 四星级酒店2家以上 200个床位以上，服务设施齐全 20000万元 招商引资 6 五星级酒店1家 300个床位以上，服务设施齐全 20000万元 招商引资 7 停车场及服务设施 10000平方米 6000万元 BT模式

招商引资 8 大型旅游购物中心 占地3000平方米 4000万元 BT模式 9 “空中观丹霞”项目开发 占地200亩 30000万元 招商引资 10 低空飞行体验区 占地200亩 22000万元 招商引资 11 特色农业体验园区 占地300亩 30000万元 招商引资 12 中国·世界文化遗产展示园 占地500亩 30000万元 招商引资 13 休闲娱乐场所 包括酒吧、康体场所和其他娱乐场所约10余家 5000万元 招商引资 14 大小道路建设 8公里公路和人行道路 6000万元 争取上级投资 15 绿化、亮化、美化、净化等公***服务设施 按照规划建设 8000万元 争取上级投资 合 计 200500万元 （二）旅游休闲度假区 序号 名称 建设规模 投资估算 招商方式 1 会展中心 占地50亩，可同时容纳3000人以上 8000万元 招商引资 2 高档休闲度假山庄 建设山庄3家以上 20000万元 招商引资 3 夜间大型表演场所 占地10亩，可同时容纳1000人以上 6000万元 招商引资 4 高档娱乐场所 占地10亩，可同时容纳1500人以上 7000万元 招商引资 5 游客休闲广场、露天泳池、篮球场、网球场、足球场等 8000平方米 12000万元 争取上级投资

BT模式

招商引资 6 2家以上特色中、高档餐饮场所 至少可容纳300人以上同时用餐 1400万元 招商引资 7 停车场 4000平方米 2000万元 BT模式

招商引资 8 其他公***服务设施 按照规划建设 10000万元 争取上级投资 9 低密度旅游地产开发 规划面积500亩 40000万元 招商引资 合 计 106400万元 项目投资及来源

该项目总投资估算30.69亿元，全部为固定资产投资。资金来源为招商引资和上级专项资金。

前期工作情况及建设计划

该项目建设周期为5年，其中2011-2012年为规划设计阶段，2012年-2016年为项目建设阶段。

工程效益简要分析

项目区是连接四洞沟、杨家岩、赤水大瀑布、燕子岩国家森林公园、佛光岩、竹海、桫椤自然保护区、丙安古镇、梯田风光、云海日出等世界自然遗产地、国家AAAA级景区的必经之地。预计年过境游客达300万人以上。项目建成后，年接待游客可达150万人以上，旅游总收入按1000元/人计算***15亿元，利润率达20%，年回收达3亿元，10年可以回收投资资本。

以上项目可分单项招商或项目打包招商，合作模式可采取合资、独资、合作、BT等方式。