为什么果岭湾洋房那么便宜

不是新楼盘。该小区2010年建造，距今十多年了，属于次新小区，不是新楼盘，所以比较便宜。再加上地理位置比较偏僻，远离市中心，处于新华路与西三环地带。当初拿地，比较便宜，有效拉低了房价。不通地铁，没有大型商场，医院，学校等，配套设施一般。再加上目前房市不太景气。