旅游地产的专家解读

在我国对房地产保持高压调控政策背景下，大部分资本开始转向旅游业，这就使得旅游地产成为媒体议论的热点。对此，旅游地产专家陈元夫教授认为：“要想对旅游地产有个大致的概念界定，分类加以认识和评判，首先要科学认识旅游地产发展的主要动因所在，探索可能影响调控的路径。”

除了以上的专家观点，旅游地产还要明确旅游管理部门在职能局限的情况下，表达对旅游地产调控明确的态度，在力所能及情况下，对其发展进行引导，从旅游的角度认识旅游地产，就是以旅游住宿功能为中心的地产项目，就是客观存在的、作为旅游业核心要素的旅游星级饭店等。从地产的角度来认识。旅游地产应该是商业地产和住宅地产中的一部分，它在经营模式、功能和用途上区别于普通住宅等地产形式。下面让我们看看专家对旅游地产的三方面观点。

应警惕靠炒作旅游概念的名不副实的所谓旅游地产。一些以国内外著名旅游地名称(侵权之事另当别论)命名的房地产社区，由于注入了旅游时尚概念和元素，地产商当做旅游地产销售，购买者因为旅游地产概念吸引而购买，其实是概念炒作。比如，鉴于市场对欧美优美生态环境和文化的钟爱，很多地产社区就借用这些地区的地名，像地中海、加勒比、北欧森林等等。同样一个旅游地产项目，加上旅游地名等概念，如同在商品上上贴了一个“使人们产生美好联想”的标签，客观来说对这个地产项目的经营和销售会有一定的作用。但这种类型的旅游地产仅仅停留在概念上，并不是地产实体本身，属于消费的陷阱，是名不副实的旅游地产。