大理海东九溪国际6.5亿资产转让终止，开发集团表示：力争年内复工

10月18日，大理海东九溪国际建设项目整体资产转让(二次挂牌)报名终止，据云南产权交易所公示信息：

转让方于2021年10月11日来函，介于当前国家对房地产市场实行的各项政策，及新冠肺炎疫情的影响，导致部分投资方对当前市场信心不足。2021年9月23日，经大理海东开发投资集团有限公司研究决定，停止大理海东九溪国际建设项目整体资产的公开挂牌转让，转为加大招商引资，积极探索多种合作模式，力争项目年内复工，特申请终止大理海东九溪国际建设项目整体资产的公开挂牌转让。

九溪国际位于大理海东片区览川路以东，九溪路以西，是集商贸会展、商业服务、精品酒店、休闲娱乐、生活配套等功能于一体的城市商业综合体。项目原规划建设7栋高层建筑及商业、会展楼裙房，占地面积83569.39m?，更改控规后批准总建筑面积为279208.23平方米。项目主要技术指标为建筑密度小于等于40%、容积率小于等于3.5、绿地率大于等于20%。

项目资产转让情况

7月26日，云南产权交易所发布《大理海东九溪国际建设项目整体资产转让》公告。标的转让方为大理海东开发投资集团有限公司，转让底价6.5亿元。此次产权交易价款可分期支付。首期付款不得低于总价款的30%，其剩余70%交易价款受让方应当提供海开集团认可的合法有效担保，并按银行同期贷款LPR利率支付延期付款利息，付款期限不得超过1年。

8月25日，九溪国际维持6.5亿元的底价再次转让，最终和转让一样，因没有投资方接手而终止挂牌。

项目债权债务情况

大理海东九溪国际建设项目债权债务确认内容显示，项目签订的前期服务系列合同，合同中已完成服务内容未完成支付的部分款项由受让方继续履行;合同中未完成服务内容或已签订还未实施的合同可终止或由受让方继续履行。

根据公告相关附件显示，九溪国际项目签订合同应付未付统计表内容涉及19项合同，合同金额合计约4929.03万元，应付未付金额合计约1185.47万元。九溪国际项目未实施合同统计表内容涉及8项合同，未实施金额合计约581.53万元。

早前公开信息显示，大理海东九溪国际建设项目于2017年11月开工，项目总投资约18亿元，结合债务情况和建筑材料价格涨幅情况，按原规划完成项目建设可能需要更多投入。

大理海东开发投资集团有限公司由大理海东开发管理委员会全资控股，属于“国资”开发企业，投资项目众多。据官方资料，截至2020年底，公司总资产148亿元，净资产77亿元，财务状况健康，这次资产转让的“失利”对公司影响不大。

目前，大理海东片区的项目已陆续交房，但由于配套缺乏，入住率低，资源浪费严重。建设一座商业综合体，能够有效解决居民便利生活的问题，提高该区域的居住环境和居民群众的满意度。大理海开集团最终还是放弃转让，把九溪国际项目留在了手里，你认为项目能否找到合作伙伴，在今年内实现复工呢?