不同签证美国买房差异对比

　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在美国买房，那么那些签证适合在美国买房呢?跟着，一起看看不同签证美国买房差异对比，欢迎阅读。

　 一、绿卡持有者：贷款政策与公民相同

　绿卡持有者的权利和义务与美国公民并无太大差别，所以有绿卡意味着贷款购房时政策沿用针对美国公民的政策。

　打个比方，绿卡相当于终身通行证，而其他相关美国签证则是时限不同的临时通行证。所以，拥有绿卡身份可以享受美国公民的低首付低利率的待遇。

　 二、H1B签证

　很多朋友会问我：“H1B工作签证在美国如何贷款买房呢?”

　有这种疑问是因为，H1B在贷款购房时有天然优势，关注的人自然就多。

　(1)H1B抽中：

　享有和美国公民同等的低首付和低利率待遇

　(2)H1B没有抽中，但还在OPT有效期内：

　仍可以和美国公民同等的低首付和低利率待遇

　(3)H1B没有抽中，OPT失效：

　签证变成B或者F签，失去和美国公民同等的低首付和低利率待遇

　贷款条件：在贷款机构选择上相对宽松很多，很多贷款银行均可提供。

　条件满足也比较简单，只要在美国境内生活足够长的时间，能提供近两年的报税表，收入证明等，银行会依据收入能力的大小给予贷款。

　在美国能较顺利申请到房屋贷款的购房者，大多数是绿卡或H1B工作签证持有者。