通州区域有总价300万以内的楼盘推荐吗？
基于您的需求：通州区域的300万以内的新楼盘，帮您筛选出了以下三个项目，给您做个简单的介绍。
一是朝北8080
朝北8080位于东五环到六环之间，通州区物资学院路北2KM，楼层总高是7层，在售户型为建面37平米、47平米、80平米和107平米，单价3.2-4.9万一平米，总价120万-320万，房源不多~ （2019年1月数据）
区域价值：
1，通州商务园位于新城西北部，规划面积7.3平方公里北距首都机场10公里，西距CBD核心区12公里。商务园的特色是依托温榆河和运河的自然优势，发展低密度、亲水生态、节能环保的高端商务办公区
2，温榆河商务园依托温榆河，政府投入上亿资金打造沿河CBD，是“国家电子商务示范基地”，总占地7.3平方公里，由南向北分三期建设，5年建成，首期两岸园林种植已完成，沿河休闲功能及高尔夫与商务园同期建设完成，可容纳3-5万高端商务人士工作生活。 落地企业为IT和金融、电子商务和保险行业。 交通便利，承接朝阳CBD、通州新CBD、首都国际机场，年底6号线与园区班车接驳，为出行提供便利。
3，商务园整体规划均为限高30米，容积率低于1.5的产业、，沿着西侧的温榆河，以及两侧南北7公里、宽200米的滨河湿地公园而建。 目前政府对外公布已经明确入驻的就有包括阳光保险集团总部、联想科技园、凡客诚品、凤凰集团、乐天网等几十家知名金融、科技类企业。另外，离北京副中心只有1公里的距离内，保利、远洋、复地、富力等一线名企扎堆，15座5星级酒店，300万平米的启动区5A写字楼，企业总部，各种大型购物中心齐聚于此。
综合来讲，朝北8080是目前在售项目里环境俱佳的位置~
二是城市之光项目
项目位于通州台湖次渠板块，是首开和万科联合打造的项目。项目在售户型建筑面积35-40㎡小户型，4.2米层高，在售单价3.6-3.9万（2019年1月13日）。
项目优势：（1）交通便利：三条高速（京津，京沪，京哈），三条地铁（亦庄线，17号线2020年底建成通车，S6号预计2019年底运营），一条高铁（京津高铁）。无论是轨道交通或者公***交通都非诚便利。
（2）商业配套:目前有的是泰禾商业街，万科商业街。项目建成时候会有自己的万科生活广场。（2020年6月份）。
（3）环境配套：项目周边有乐跑公园，东石公园和金福实地公园。
项目不足：（1）周边发展需要一到二年周期。（2）需要公司名义全款购买
三是k2十里春风
K2十里春风属通州区永乐店版块，距天安门40公里。
从市区内到项目可走两条道路，即行驶至东五环经由化工桥进入京津高速（S15），经由德仁务出口下高速，右转行漷约6公里即可到达; 或从南三环东路行驶至京沪高速，途径廊坊站出口下高速，左转行驶三公里左右即可到达。 北京政府东迁后，项目距离政府新址约30公里。公***交通上目前有805公交达北京东站，未来有地铁S6线目前已经更名为北京地铁21号线。
还有规划的京津城际和密涿城际高铁，都设有永乐出口预留站，京津城际从北京南站出发，到达永乐店和天津都非常方便。（1）商业方面
有罗斯福广场，万达商业，新光天地，世界侨商中心等多家大规模商业中心，同时本项目还自身也有5栋商业规划。
（2）医疗健康通州已经规划并建设一个国际医疗聚集区，这里将建设2个国际一流的综合医院十几个具有世界水平的专科医院***7000多个床位。同时还有解放军263医院和同仁医院开发区分院，
（3）娱乐方面距项目大约不到30公里即可达到目前在建的北京文化旅游区。这里将建成世界3大主题公园之一的环球影城乐园，它是经过国务院批准的的北京重大项目之一，建成后势必会更大提高通州的区域价值。
同时还有 “永乐生态公园、凤河公园、台湖湿地公园、绿洲丰盈高尔夫俱乐部、阳光新贵高尔夫、御林风尚高尔夫、新桃园度假村、京津花园高尔夫”等多个公园.
四? 区域价值
(1)? 大区域:
北京市政府的东迁，首都以通州为核心的城市向东发展大战略已经深入人心，一核五区的产业布局，打造成北京高端商务区、住宅区和文化博览区。而且现在，随通州的市政、大运河CBD、交通、环球影城等配套建设进程的不断加快，副中心对北京市的强大影响将在三至五年内快速显现出来。
副中心的建设对于北京，对于通州政府都高度重视。通过两次限购一次限控，严控通州地产发展。 现在通州住宅用地已经基本不批准了，现在通州几乎没有住宅入市.(2)? 小区域
十里春风所在的永乐店地区。
在京津冀大战略与通州副中心崛起的双重背景下，通州、天津武清、廊坊三地的“通武廊”，充分发挥通州副中心对京津冀核心区的带动作用。
在建立交通对接、大运河生态环境保护、助力区域协同发展的纵深推进。永乐店紧靠天津的武清区的高村镇，河北廊坊安平镇，占据了京津冀一体化发展的桥头堡，这一城市圈腹地区域，连接北京市东部产业带和天津发展主轴的重要节点，也是业内非常看好的地块。
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