我想买一个新房 之后隔断成几个小房间 就像小公寓一样 一个房间十几平米左右 之后租出去 我想问问这样都

很遗憾的告诉你这就是群租房！

根据现在最新的政策建议，把商品房隔成小单间出租是违法行为。不过各地在这块方面的实际处理有较大偏差，建议你到你所在当地的房管部门去咨询下他们的处理意向。

每间房十几平米合乎旅社、宾馆的营业注册标准，但在消防和治安方面存在一定隐患。

你这是经营家庭旅馆行为了，但只要不过度占用社会公***资源，引起别人举报投诉就没事。

房屋改造的话建议你，用复合彩钢板做框体角钢做支撑，因为复合地板很轻这样可以减少对墙体的压力，但要做避雷设置。用铁皮板安全性太低，石膏板使用寿命短。

你想要合法就把它做成家庭旅馆的模式吧。

1、首先，要让家庭旅馆合法经营。税收、工商、卫生等部门要提前介入，预先审核登记、年审，办理有关证照。?

2、其次，要建立家庭旅馆协会，负责进入审核许可和日常管理，各家庭旅馆也通过协会交流信息，提高水平。目前，国外家庭旅馆的发展较为成熟，英国、法国、加拿大等国的家庭旅馆已经基本形成网络，信息、中介宣传、预订等都十分方便。以家庭为单位进行经营、自己招徕客源是很难的，协会可以收取会费，编印一些小册子，组织一些宣传活动，开拓游客市场。广东南昆山旅游区成立了“旅游协会”和“个体劳动协会”两个机构，对家庭旅馆进行协调管理，同时制订了管理规定和协会章程，使各成员单位守法经营和行业自律。?

3、第三，要统一家庭旅馆的徽标和形象。这主要是规范市场秩序，便于开拓市场，让旅游者住得放心。广东省旅游发展研究中心建议林芝地区家庭旅馆采用“家”的汉藏双语言艺术字徽标。游客如果在路口就可以看到家庭旅馆的招牌随风飘扬，也就知道歇脚之地已经不远。?

4、最后，在家庭旅馆集中的村落要建立“接待中心”，起到管理中心的作用，处理游客投诉，解决拉客问题，集中洗衣、救护，同时可以解决游客的基本的购物需求。