诸多凤凰岛中，三亚凤凰岛有什么优势呢？求大神帮助

（一）城市优势三亚是中国唯一的“国际热带海滨风景旅游城市”，也是全亚洲最顶级的度假胜地之一。得天独厚的环境，使三亚成为中国最理想的避寒过冬、消暑度夏和度假休闲胜地。三亚市地处中国最南端，中国海南岛的最南端，居于东南亚的中心位置，与东南亚和港澳台有着极为便利的海陆空联系。三亚四季如夏、鲜花常开，“山、海、河、城”融为一体，素有东方夏威夷之称。三亚市常住人口为52.4万人，人口平均寿命75岁，是全国最长寿的地区。三亚先后荣膺“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“全国生态城市示范区”、“中国人居环境奖”、“中国最佳魅力城市”称号。三亚市连续举办四届“世界小姐”选美比赛，以及世界模特精英大赛，极大的提高了整个城市的美誉度。三亚市的城市发展目标是做全国人民旅游度假、健康休闲的“大阳台”,世界著名、亚洲一流的热带滨海度假休闲目的地。海南省政府和中国政府制定了将三亚建设为世界级旅游目的地的战略，凤凰岛正是这一整体战略的一部分。旅游业是三亚市的主导产业，更是三亚市最具竞争力的朝阳产业，年增长速度保持在20%以上。三亚旅游业总收入占GDP的比例高达70%，而杭州、桂林等传统旅游城市的比例还不到20%。旅游总收入以年均20.9%的速度高速增长，旅游接待人数年均增长14.6%，先后建成了喜来登酒店、万豪酒店、希尔顿酒店、南山海上观音、亚龙湾红峡高尔夫球场等项目，三亚正成为世界最大的潜水旅游目的地和中国最重要的高尔夫球基地之一。“三亚市十一五规划”中指出：三亚产业政策的核心是加速旅游业转型增效，围绕旅游发展商业、服务业，发展与旅游和生态环境没有冲突的高科技及相关的无污染工业和教育产业。旅游业中重点是大力开发海上娱乐项目，加快发展游艇经济和高尔夫经济。最近几年，旅游休闲度假的地产概念在三亚已经悄然兴起，三亚的房地产市场也在迅速升温。据统计，2007年1-10月份商品房销售套数8988套，销售面积84.05万平米，较去年同期增长48%。其中，岛外市场占销售总套数的88%，占销售总面积的86%。三亚市90%以上的商品房被外地或国外人士买走，最重要的原因是购房者看中了三亚独一无二的自然条件和最适宜居住的气候。三亚入选“中国最受上海人欢迎的十大置业城市 ”，排名第一。（二）区位优势凤凰岛位于“阳光海岸”的核心，而“阳光海岸”是三亚市区旅游开发的核心。阳光海岸地区属于主城区的沿海部分，位于三亚河入海口以北北至月川路的约 3.4 公里长的三亚湾最具景观价值的海滨沿线，其定位是大三亚地区旅游服务的基地，目标是将以三亚港区（包括本岛）为中心，建立起直接辐射全三亚湾的夏季旅游、体育运动、商务度假、商业配套区域，以及国际性的水上游客运载中转站，使整个阳光海岸区段成为中国南海一个最具热带海洋旅游特点的集国际商务交流、商务旅游度假、商业和酒店服务为一体的热带海洋生态环保型接待中心。“阳光海岸”旅游区是三亚市旅游开发的首要区域，目标是打造成象澳大利亚“黄金海岸”这样驰名世界的旅游胜地。同时，以凤凰岛标志性建筑群的建成，将打造三亚市崭新的“城市名片”，成为全世界游客对三亚市的标志性印象。凤凰岛很好的填补了三亚市区内缺乏风景名胜和超星级酒店的空白。三亚凭借西部的“天涯海角”、“南山寺” 等风景名胜驰名中外，凭借东部的亚龙湾豪华度假酒店享誉中国，但主城区却缺乏热点、亮点，城市建设滞后，既缺乏优质的景点，更缺乏高规格的度假酒店和会议中心。凤凰岛位于阳光海岸的几何中心点，凭借跨海大桥与市中心紧密相连，依托城市繁华，游离城市喧嚣。这种得天独厚的位置优势，毫无疑问的将成为三亚市的城市名片、优质名胜景点和高档度假酒店，位于三亚市主城区并脱离三亚主城区，开辟出一片崭新的“蓝海”。（三）资源优势丰富的海洋资源，是凤凰岛取之不竭的价值宝藏。凤凰岛四面环海，矗立在中国南海三亚湾处，与三亚最高峰——鹿回头隔海相望。凤凰岛不仅有548亩的土地使用证，同时拥有周边数千亩海面的海域使用权以及深度开发权。普通的临海建筑拥有的仅仅是海景资源，而凤凰岛拥有不仅仅是360度的海景，其更多的价值在于对数千亩专有海域的深度开发权。海底酒店、海底餐厅、海底别墅、海上娱乐等瑰丽梦想，虽然目前还未列入正式报批规划，但毫无疑问将成为凤凰岛深度开发的必然选择。国际邮轮港，是凤凰岛价值提升的重要来源。凤凰岛拥有中国南海之滨唯一的国际客运港，而且是中国唯一的十万吨国际邮轮港，集聚来自世界各地的游客与财富。据国际统计，世界旅游胜地通常每接待一位国际游客的收入为740美金，而接待每位邮轮客户的收入为1341美金，这体现了国际邮轮港的超高含金量。世界前三大邮轮公司已全部开行了途径三亚凤凰岛的邮轮，凤凰岛邮轮航班数的急剧上升反映了世界邮轮巨头对三亚、对中国海上休闲度假市场的看重。同时，在国家发改委的评估报告中，三亚凤凰岛国际邮轮港被认为中国最适合的“国际邮轮母港”，上海仅列其后排名第二。凤凰岛作为2008奥运圣火登陆中国大陆的首站，极大提升了凤凰岛的品牌价值和文化内涵。在国际奥委会和中国奥委会的组织下，奥运火炬已于2008年5月3日从澳门乘坐丽星邮轮公司最豪华的两艘邮轮，5月4日登陆中国大陆的最南端——三亚凤凰岛，火炬上岛后，在凤凰岛奥运主题公园处举办一场万人庆典，国家领导人亲自出席，这里点燃的奥运圣火要传到西沙群岛，传遍全国各地。圣火传遍中国的同时，将凤凰岛的美名传遍华夏神州。2008年12月19日，第一届三亚国际啤酒节在三亚凤凰岛隆重开幕，提升了三亚凤凰岛的内涵。整合优势，再造一个小“亚龙湾”，超越“亚龙湾”。亚龙湾是全国唯一的具有热带风情的国家级旅游度假区，规划面积为18.6平方公里,拥有滨海浴场、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。凤凰岛虽然面积小得多，但各类项目的配置完整齐全，拥有度假、居住、餐饮、零售、娱乐组成的全功能综合性商业体系，加上临近鹿回头高尔夫球场，可以算是一个微缩版的“亚龙湾”。同时，凤凰岛还有优于亚龙湾的三大特点：一是毗邻主城区，生活配套和商业氛围要远远优于亚龙湾，既适合中短期度假，也适合长期居住；二是独处一岛，私密性更强，自然树立顶级的尊荣华贵的形象。三、统一开发，各项目相互协同，容易形成整合优势。就像悉尼歌剧院之于悉尼，帆船酒店之于迪拜一样，凤凰岛将向全世界展示出中国这一全新旅游和度假胜地的巨大发展潜力。凤凰岛创造出别具一格、富于魅力的商业环境，荟萃了主题鲜明、富于创意的建筑、高端零售商店、高档餐馆、游艇俱乐部、娱乐场所和旅游景点，其标志性建筑群必将成为三亚市的城市名片。得天独厚的地理位置与世界级的建筑和旅游运营的结合，必将把凤凰岛变成三亚的象征，更深层次的说，凤凰岛有希望成为中国最负盛名的旅游和度假胜地之一。