我家在长春市有一套房子是棚户区改造的住房我想用这套房子做贷款...

一、我家在长春市有一套房子是棚户区改造的住房我想用这套房子做贷款...

你说的是房屋抵押贷款

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房屋抵押贷款条件：

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

房产抵押贷款价值额度：

房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

房产抵押贷款贷款年限：

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

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二、一汽18街区是棚户区吗？

是

实施棚户区改造,是市委市政府加快长春发展的重大举措.始建于上世纪60-70年代的一汽13、14B两个街区，地处一汽老城区的2461户，是当时解决职工住房低标准建筑，人均居住面积小，配套设施不齐全，环境卫生脏乱差，是典型的棚户区。多年来，一直是一汽厂区建设的难点问题，市委市政府将它列为全市棚户区改造的重点工程。在长春汽车产业开发区的精心组织下，采取政府主导、统一、招标建设的模式，通过市场化运作，促成了该项工程。在一汽的配合下，开发区经过两个多月的努力，顺利完成了所有住户的安置。

承建这项工程的天茂置业有限公司，按照美国新城市主义的设计理念，将居住环境、功能配套、汽车文化融为一体，以高层建筑丰富了汽车城的天际线。天茂?泊林丽郡的建成，将提升汽车城的整体感观，成为长春西部新区的一道风景线。

三、棚户区改造的房子能卖吗？

棚户区住房五年内不能买卖。具体原因如下：

1、棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。

2、这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

扩展资料：

一、国家对国有房屋棚户区改造房的补偿尺度如下：

货币补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、棚户区改造：

2018年10月8日，国务院常务会议部署推进棚户区改造工作，进一步改善住房困难群众居住条件。会议指出，近些年来各地区、各有关部门大力推进棚改工作，累计已有1亿多棚户区居民“出棚进楼”，2018年1－9月全国棚改已开工534万套、占全年任务的92%以上。

要坚持以人民为中心的发展思想，更好体现住房居住属性，一是按照2018年政府工作报告确定的新的三年棚改计划，督促各地加快开工进度，加大配套基础设施建设，严格工程质量安全监管，保证分配公平，确保按时完成全年棚改任务。

二是严格把好棚改范围和标准，坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点。因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。

三是各地要严格评估财政承受能力，科学确定2019年度棚改任务。保持中央财政资金补助水平不降低，有序加大地方政府棚改专项债券发行力度。对新开工棚改项目抓紧研究出台金融支持政策，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。

对棚改建设用地在新增用地计划中予以保障，通过拆旧建新、改扩建、翻建等多种方式，让更多住房困难群众早日住进新居。