滨河新区的华山片区

片区规划：建华山国家历史文化公园 打造城北生态宜居地

华山片区是以华山为中心的周边区域的统称，位于历城区北部，因华山坐落境内而得名。华山片区南靠工业北路，东邻济南国际机场，北接济青高速公路，区域位置优越，交通发达。

华山景区始建于1999年，2000年对外开放，是北方城市中少有的山水相依的风景名胜区。华山又称华不注，为历史文化名山，风景秀美，为“齐烟九点”之首；华阳宫为省级重点文物保护单位，景区内集山、泉、湖、河、庙为一体，有深厚的历史文化底蕴，是济南重要的旅游名胜，风水宝地。

济南市政府近年来一直致力于恢复华山的山水风貌，希望重现古济南八景中两个含有华山的风景“齐烟九点，鹊华烟雨”，并为此专门做了《济南华山历史文化公园规划设计》。

济南市规划局公示资料显示，华山片区将在现有基础上扩挖之后，将会把华山、驴山和南、北卧牛山全部包围起来，形成四大主要“湖中岛”。此外，在该片区的西北、西南和东部的三个方向上还将通过挖地蓄水等方式形成多个小的湖中岛，而华山湖水面最西可至二环东路高架桥沿线，最北处也接近济青高速。

华山国家历史文化公园***规划了五大出入口，五个休闲广场、六大码头以及若干绿色通廊为游人提供便捷舒适的景观游览线路。结合旅游以及市民休闲度假的需要，将来这里还将建设大量的水上以及人文历史休闲旅游设施，在省城北部形成一处综合性的融山水历史人文景观于一体的旅游休闲综合体。在华山的南侧，规划还将建设华山博物馆和齐鲁塔，而在华山的北侧靠近济青高速的地方，将建设黄河楼，这些带有标志性色彩的建筑将为华山国家历史文化公园增添更多的历史文化特色。

据了解，华山片区北至济青高速，东南至小清河，西至二环东路，项目总用地14.6平方公里，建设过程中强调以华山为核心，实现“一园一城、一湖三山、一心三廊、一环多景”的目标。华山片区项目完成后，湿地历史文化公园的规模达6.7平方公里，华山湖面积等同于6个大明湖，相当于在济南建成了一个杭州西湖。届时，华山片区将发展成为集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的国际生态文化旅游新城，成为济南城北生态宜居地。

区域配套：生态教育医疗休闲 配套齐全值得期待

作为目前济南市最大的单个建设项目,华山片区由哪个企业开发无疑备受关注。据了解，在中海拿地入驻华山之前，该项目前期已同世纪金源、中化方兴、鲁能等开发商签过框架协议,然而这些开发商与土地熟化方——滨河集团下属的华建置业谈判并没有实质性进展。最终，华山片区确定由中国房地产行业领袖企业——中海地产担纲开发建设。中海的实力使得人们对于华山片区的成功蝶变有了更多的期待。

中海华山项目南邻小清河，中心为6.8万平方公里的华山历史文化公园，拥有4.2平方公里的湖面，同时包含了南、北卧牛山，整体形成了一湖三山的绝佳生态山体湿地，生态环境绝佳。交通方面，项目西邻济南东部城市主干道——二环东路高架路，与环城高架路网完美联通，能快速抵达泉城各个角落；北临济青高速公路，与城际高速道路完美联通，交通及其便利。

中海华山项目的教育配套同样令人瞩目。据了解，项目内规划有1所高中、2所初中、1所九年义务教育学校、4所小学、8所幼儿园，由济南市外国语学校全盘担纲，与华山片区进行无缝隙对接，让片区内的孩子享受到优质的教育。周边4公里范围内还有百年学府——山东大学以及山东省图书馆等教育配套资源，文化氛围极其浓厚。

与此同时，华山项目内计划配备占地75亩的医疗设施，项目外围拥有山东大学第二医院（三级甲等）、济南市中心医院（三级甲等），医疗资源充足。

生活休闲方面，济南市将推进大明湖至小清河连通工程建设，打造“环城公园-大明湖-小清河-华山”黄金旅游景观带。未来片区内居民既可以免费享有山水兼备的华山公园，又可乘船沿小清河畅游大明湖、趵突泉和护城河，还可往北4公里欣赏壮美的黄河风貌。

事件影响：华山片区蝶变 济南北部城市价值提升

中海的入驻华山片区以及安置区的正式开工建设，将对济南东北部城区发展乃至整个城市发展会产生怎样的影响?

对此，山东财经大学、山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海表示，华山片区的打造，对于房地产业而言，这种新兴的城市区域因其丰富的土地资源和较低的土地价格，尤其吸引大型开发企业的关注，而大型企业的入驻又能够带动区域基础设施配套水平和整体环境的快速提升，从而更快的推进城市空间拓展和规模扩张。“大手笔、系统化的规划和改造才能充分发掘和重估区域自身价值，从而实现整个滨河新区乃至济南东北部城区的城市功能拓展和城市环境提升。”孙大海认为，像中海地产这种大型企业的入驻和开发，能够不断提升完善城市功能、丰富居民生活的先发优势，最终带动所在区域价值的升级。

然而，华山片区的开发意义并止于此。通过妥善安置，片区内2万多居民将实现村民向市民身份的变化；规模达6.7平方公里的湿地历史文化公园的建成，华山湖面积相当于6个大明湖，相当于在济南建成了一个杭州西湖，将极大的提升城市品位和知名度；后期的影响带动作用巨大——未来华山片区将成为整个济南东北部经济社会发展的增长极、隆起带和济南实施北跨战略的桥头堡，对王舍人等周边片区的引领带动作用也将会迅速显现。